ზავიდოვო გახდა პირველი ფართომასშტაბიანი კურორტი რუსეთში. მომავალ წელს, ტრადიციის თანახმად, კურორტი კვლავ გაახარებს თავის სტუმრებს: აქ გამოჩნდება ახალი დასასვენებელი და აქტიური დასვენების ობიექტები. უახლოეს წლებში გეგმები მოიცავს სხვა მრავალი სასტუმროს მშენებლობას. და 4-5 წელიწადში, ამბობს კონსტანტინე ზაბროდინი, შპს ზავიდოვოს განვითარების გენერალური დირექტორი, კურორტი ზავიდოვო შეიძენს დასრულებულ სახეს
კონსტანტინე ზაბროდინი ჩემს შესახებ: დავიბადე დონის როსტოვში, დავამთავრე მოსკოვის სახელმწიფო უნივერსიტეტის ფიზიკის ფაკულტეტი, შემდეგ დავამთავრე სკოლა, დავიცავი სადოქტორო დისერტაცია ფიზიკაში, რამდენიმე წელი ვიმუშავე მოსკოვში მეცნიერებათა აკადემიაში რა შემდეგ ის თითქმის 5 წელი მუშაობდა "Apple Computer" - ის რუსულ ოფისში. მომდევნო 12 წლის განმავლობაში ვცხოვრობდი შვეიცარიაში, სადაც წარმატებით განვავითარე IT ბიზნესი. შემდეგ ის დაბრუნდა რუსეთში, ჩემი ძველი მეგობრის და პარტნიორის სერგეი ბაჩინის ზარით. 2007 წლიდან ვმუშაობ ზავიდოვოში, ხოლო 2011 წლიდან აქ მუდმივად ვცხოვრობ.
კონსტანტინე ნიკოლაევიჩ, როგორ შეირჩა საიტი ზავიდოვოს კურორტისთვის?
- ეს არის კარგი ადგილი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობისა და ეკოლოგიის თვალსაზრისით, სადაც ვოლგა ყველაზე ახლოს არის მოსკოვთან. ეს მიწები ისტორიულად ეკუთვნოდა მოსკოვის კრემლს და მოსკოვის საპატრიარქოს. აქ არის ზავიდოვოს ნაკრძალი, რომელსაც ხშირად სტუმრობენ სახელმწიფოს ლიდერები. ეს არის დაცული ტერიტორია მრავალფეროვანი ფაუნით და მცენარეულობით, 120 ათას ჰექტარზე მეტი ფართობით, რომელიც იცავს კურორტ ზავიდოვოს დასავლეთიდან და არ შეიძლება იყოს ურბანიზებული, ყოველთვის დარჩება ეკოლოგიურად სუფთა ტერიტორია.
ჩვენსა და კლინსკის ოლქს შორის - და ზავიდოვო ადრე იყო კლინსკის ოლქის ნაწილი - არის დაახლოებით 7-8 კმ ჭაობები და ტყეები, სახელმწიფო ტყის ფონდის მიწები, რომლებიც ასევე დაცულია. ვოლგის მარცხენა სანაპირო არის ძალიან იშვიათად დასახლებული ტერიტორია. ყველაზე პოპულარული მიმართულებაა ვოლგის მარჯვენა სანაპირო, ზავიდოვოსა და კონაკოვოს შორის. სანაპირო ნაწილი თითქმის სრულად არის აგებული, მაგრამ ტერიტორია შემთხვევით განვითარდა, ამიტომ ვოლგამდე გადასასვლელი პრაქტიკულად არ იყო. ზავიდოვოს პროექტის ადგილზე იყო მეფრინველეობის ფერმა, რომლის გვერდით საცხოვრებელი სახლი არ აშენებულა. შედეგად, მიწის ნაკვეთი, სადაც ახლა ჩვენ ვართ, ხელუხლებელი დარჩა.
დაახლოებით 2006 წელს ჩვენ გადავწყვიტეთ ავაშენოთ ქალაქი აქ მოსკოველებისთვის დასასვენებლად. ყოველივე ამის შემდეგ, თითოეულ დედაქალაქს აქვს მცირე ადგილმდებარეობა - კურორტი, სადაც მოქალაქეები მიდიან შაბათ -კვირას, ეს ტერიტორია ჩვეულებრივ მდებარეობს ქალაქიდან დაახლოებით 100-250 კილომეტრში. და ეს "საგარეუბნო კურორტი" სულაც არ არის ყველაზე ლამაზი ადგილი რუსეთში - იყო მცდელობები განევითარებინათ მნიშვნელოვანი ტურისტული პროექტები ბაიკალის ტბაზე, ალტაიში, მაგრამ ასეთ კურორტებს არ მიუღიათ ფართომასშტაბიანი განვითარება, შორს არის იქ მისასვლელად და ტურისტების ნაკადი შრება. ჩვენ გვაქვს ნაბიჯი მოსკოვისა და ქვეყნის უდიდესი აეროპორტისკენ, ახლა M11 ფასიანი გზა სრულიად ღიაა. სამი წლის წინ მათ დაიწყეს "მერცხლები", ჩქაროსნული მატარებლები, რომლებიც ზავიდოვოში ჩერდებიან დღეში ხუთჯერ. ლენინგრადსკის რკინიგზის სადგურიდან ჩვენთან მოხვედრის შესაძლებლობა მოსახერხებელია.
როგორ დაიწყო ეს ყველაფერი?
- როგორც ვთქვი, კურორტის განვითარება 2007 წელს დავიწყეთ. ეს არის ფართობი 2.5 ათასი ჰექტარი, ზომა 5 5 კილომეტრით. ჩვენ მოვიწვიეთ ბრიტანელი გენერალური დამგეგმავები. მდინარე დოიბიცა მთელ ტერიტორიას დაახლოებით ნახევრად ყოფს, მთელი მარჯვენა მხარე ეკუთვნის ტურისტულ ზონას, მდინარის მარცხენა მხარეს - მუნიციპალური ნაწილი, ურბანული გარემო. ასევე არის ტერიტორია M10– ის მარცხნივ, სადაც გვსურს განვავითაროთ პროექტის ბიზნეს ნაწილი. იდეა იყო სრულფასოვანი ქალაქის შექმნა, რათა ადამიანებს შეეძლოთ კომფორტულად ეცხოვრათ, ჰქონოდათ სამედიცინო მომსახურების სრული სპექტრი, განათლება მიეღოთ ბავშვებისთვის და ა.შ. რადგან ყველა მცდელობა უბრალოდ მოხდეს რაიმე სახის "დატყვევება" ტერიტორიის ყოვლისმომცველი განვითარების გარეშე ცუდად მთავრდება. შეხედეთ ნებისმიერ სოფელს - ის 50 წელია ცხოვრობს და როდესაც დამფუძნებლების თაობა მიდის, ახალგაზრდები იშვიათად იღებენ ინიციატივას და ყველაფერი იყინება.
პირველ რიგში, ჩვენ ჩავერთეთ კომუნიკაციებში.დაახლოებით ერთ წელიწადში ავაშენეთ კანალიზაციის კოლექტორი, შევიძინეთ საკანალიზაციო გამწმენდი ნაგებობა, რომლის აშენებაც რთულია წყლის დაცვის ზონაში, ხოლო კანალიზაცია საჭიროა გარემოს დასაცავად. ამან მოგვცა საშუალება უზრუნველვყოთ მთელი ტერიტორია ცენტრალური საკანალიზაციო სისტემით; ჩვენ გვყავს ბანაკიც კი აღჭურვილი. შემდეგ დავიწყეთ გზების დაგება, გაზმომარაგების ქსელები, ელექტროენერგიის მიწოდება, წყალმომარაგება, საკომუნიკაციო ქსელები.
შემდეგ ჩვენ დავიწყეთ ინვესტიცია დასვენების ინფრასტრუქტურაში. მას შემდეგ, რაც ადრე 300 ათასი მ 3-ზე მეტი ამოვიღეთ, ჩვენ გავაკეთეთ ცხენის ფორმის ყურე, რომლის დიამეტრია 400 მ, სადაც მდებარეობს Radisson Resort & Residences, სასტუმრო ზავიდოვო. მათ ასევე გაასუფთავეს მდინარე დოიბიცა, რომელიც შემდეგ ლერწმით იყო გაზრდილი.
პირველი დიდი ობიექტი ახლანდელი კურორტ "ზავიდოვოს" ტერიტორიაზე იყო გოლფის მოედანი. რატომ მიიღეს ეს გადაწყვეტილება?
- ჩვენამდე პრაქტიკულად არ იყო რუსეთში კურორტების მშენებლობის გამოცდილება, როზა ხუტორი მოგვიანებით გამოჩნდა, მაგრამ საზღვარგარეთ ყველა ასეთ კურორტს აქვს გოლფის მოედანი, ეს არის წინაპირობა. ფინეთს კი აქვს დაახლოებით 250 გოლფის მოედანი, თუმცა მათი კლიმატი ჩვენზე უკეთესი არ არის.
თემა რთული აღმოჩნდა. იმ დროს რუსეთში მოსკოვში მხოლოდ 9 ხვრელიანი კურსი იყო მოსფილმოვსკაიას ქუჩაზე, სრულიად ახალი 18 ხვრელიანი კურსი პესტოვოში და 18 ხვრელიანი კურსი ნახაბინოში. და ძირითადად ეს სფეროები აშენდა დიპლომატიური კორპუსის მიერ უცხოელებისთვის. იმ მომენტში დასავლეთში იყო მხოლოდ იპოთეკური უკმარისობა, კრიზისი და ჩვენ მოვახერხეთ იაფი დიზაინერების, დიზაინერების და რაც მთავარია - ბულდოზერის მძღოლების პოვნა. ველის შექმნის სირთულე იმაში მდგომარეობს იმაში, რომ ჯერ უნდა ამოიღოთ ზედა ფენის დაახლოებით 20 სმ, შემდეგ, არქიტექტორის პროექტის მიხედვით, გაჭრა რელიეფი, მოაწყოთ სადრენაჟო და სარწყავი სისტემა, დაგეგმოთ ხვრელების მდებარეობა, გავლა მინდორი და ასე შემდეგ და შემდეგ დააბრუნე მცენარეული ფენა უკან, დათესე და გააფართოვო ყველაფერი … გოლფის მოედანი არის როგორც სოფლის მეურნეობა, ასევე რთული მშენებლობა. ჩვენ თითქმის 2, 5 წელია ვაშენებთ ველს, ასევე იმიტომ, რომ სეზონი ხანმოკლეა, თუ ქარი ან წვიმა მოდის, ის ყველაფერს ამსხვრევს, ხვრელები განადგურებულია და ყველაფერი თავიდან უნდა დავიწყოთ.
არსებობს კლასიკური გოლფის მოედანი, ბმულები, რელიეფით, ხეების გარეშე, რაც, ითვლება, რომ ნაწილობრივ ერევა თამაშში. სხვა სახის მინდვრები - პარკი - შედარებით ბრტყელი ზედაპირია, ხეები, ტბები. ჩვენ შევქმენით ველი კლასიკური ვერსიით. ბრტყელ მინდვრებზე, წყალი შეიძლება დადგეს წვიმის შემდეგ მთელი დღის განმავლობაში, ხოლო რელიეფზე, ერთი საათის შემდეგ, შეგიძლიათ ითამაშოთ. მაგრამ ასეთი რელიეფური ველი ძნელია ააშენოს, როგორც ამბობენ, წვიმა და ქარი მშენებლობის პროცესში ყველაფერს ირეცხავს. თქვენ უნდა დაელოდოთ კიდევ ერთ წელს, სანამ ბალახი გამკვრივდება და თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ თამაში.
შედეგად, ველი ერთ -ერთი საუკეთესო აღმოჩნდა. ჩვენ ავაშენეთ საკუთარი თავისთვის და საკუთარი თავისთვის, მივუდგეთ საკითხს ძალიან სერიოზულად. მაგალითად, ჩვენ გავგზავნეთ დაახლოებით 20 ქვიშის ნიმუში დიდ ბრიტანეთში, რათა დავრწმუნდეთ, რომ ჩვენ ვიყენებთ მარცვლეულის სწორ ზომას, მარცვლეულის პროცენტული ზომა ზომის მიხედვით ძალიან მნიშვნელოვანია.
როგორია გოლფის მოედნის და კლუბის დატვირთვა?
- ეს არის ლამაზი მოვლილი მიწა, მაგრამ სფერო არ იძლევა მოგებას. ძალიან ცოტაა გოლფის მოთამაშე რუსეთში, დაახლოებით 5 ათასი ადამიანი. და ბევრი მათგანი კოსმოპოლიტია. თავდაპირველად, ჩვენ ავიღეთ კლუბის წევრობის მოდელი, მაგრამ 2019 წელს ჩვენ შევცვალეთ ჩვენი მიდგომა და სიტუაცია მაშინვე გაუმჯობესდა, რადგან გოლფის მოთამაშეებს უყვართ სხვადასხვა კურსებზე თამაში. გარდა ამისა, ჩვენ გვყავს გოლფის მოედნისა და კლუბ ჰაუსის ახალი მენეჯერი, მანამდე მას მართავდნენ ემიგრანტები, რომლებიც სწრაფად შეიცვალნენ და დატოვეს საზღვარგარეთ. ველის ანაზღაურების მიზნით, ის უნდა გაიაროს 120 ტურამდე დღეში. ჩვენ გასულ წელს 2018 წელთან შედარებით ჩვენი შემოსავალი გაორმაგდა და დღეში დაახლოებით 40 რაუნდი გვქონდა. მაგრამ თავდაპირველად ჩვენი მიზანი არ იყო იმდენად კომერციული, რამდენადაც სარეკლამო და საჩვენებელი, სფერო "ეხმარება" მიწის ნაკვეთების გაყიდვას.
შემდეგი დიდი ობიექტი - ტურისტების განთავსების წამყვანი ადგილი - ზავიდოვოს კურორტზე არის სასტუმრო რედისონი
- დაახლოებით 2011 წელს ჩვენ დავამთავრეთ გოლფის მოედანი და კლუბი. იმ დროისთვის დაიწყო მშენებლობა სოჭის ინფრასტრუქტურაზე, ხოლო 2012 წლის დასაწყისში ჩვენ დავიწყეთ Radisson– ის მშენებლობა და სასტუმროს ექსპლუატაციაში შევედით 2014 წელს.ეს წარმატებული იყო, რადგან სასტუმროებში ბიუჯეტის მეოთხედი არის უცხოური ვალუტით შესყიდვები: ლიფტები, საინჟინრო სისტემები და ა. ჩვენ შევძელით, როგორც ამბობენ, კრიზისამდე გადასვლა გამგზავრებულ მატარებელზე.
ჩვენ მივიღეთ 200 ბინა და 240 სასტუმროს ნომერი. იდეა იყო ბინის გაყიდვა და ჩადებული სესხის თანხების ნაწილის დაბრუნება. მაგრამ ეს არ გაკეთებულა. და ბოლოს ჩვენ კი გავიმარჯვეთ, რადგან არის რამდენიმე სასტუმრო, რომელსაც აქვს ასეთი დიდი ნომერი და ბინები.
ეს მოსახერხებელია კორპორატიული კლიენტებისთვის, მათ სჭირდებათ მასშტაბი და ბევრი ოთახის დაქირავების შესაძლებლობა. ჩვენ თავდაპირველად განვათავსეთ და ავაშენეთ სასტუმრო ბიზნეს საჭიროებისთვის. რაც მეტია შეხვედრების ოთახი, მით უკეთესი, მეტი ოთახი, მით უკეთესი. მაგალითად, მას აქვს დიდი დარბაზი 800 ადამიანისთვის, რომელიც შეიძლება დაიყოს 2 ან 3 ნაწილად. და ეს თემა იყო მამოძრავებელი ყველაფრისთვის. ახლა ოჯახის შემოწმება უფრო მაღალია, მაგრამ ბიზნესი ავსებს სასტუმროს იმ სეზონებში, როდესაც ინდივიდუალური ტურისტები არ მოდიან.
რატომ რედისონი? ჩვენ არ გვინდოდა ამერიკული ქსელის მენეჯერებთან ჩართვა, ამერიკელები, როგორც წესი, გვთავაზობენ რთულ კონტრაქტებს, იმ პირობებით, რომ მათ შეუძლიათ ნებისმიერ დროს დატოვონ ბიზნესი. და მენეჯმენტის ხელშეკრულება გაფორმებულია დიდი ხნის განმავლობაში, სასტუმროს მშენებლობა ზოგადად მოითხოვს გრძელვადიან მარკეტინგს, ეს მნიშვნელოვანია. იმ დროს რედისონი ეკუთვნოდა სკანდინავიელებს, მათ უკვე ჰქონდათ რუსეთში მუშაობის გამოცდილება. და არჩევანი არ იყო ცუდი.
როგორია სასტუმროს დაკავება ახლა?
- სასტუმრო რედისონი კარგად ასრულებდა უკვე 2016 წელს. 2019 წელი იყო რეკორდული წელი, რომლის შემოსავალი იყო 800 მილიონ რუბლზე მეტი, მოგება გადასახადამდე დაახლოებით 300 მილიონი რუბლი, დატვირთვა თითქმის 50 პროცენტით. სასტუმრო, როგორც წესი, არის ფულადი მანქანა პირველი წლიდან, თუ არ არის დიდი საკრედიტო დატვირთვა. ბინების მომგებიანობა 60 პროცენტამდეა, რადგან პერსონალი ნაკლებია, თითოეულ ოთახს აქვს საკუთარი სამზარეულო. ჩვენ ვიღებთ 800-900-მდე ადამიანს ბინებში ღონისძიებისთვის. ჩვენ ცოტა ხნის წინ გავაკეთეთ გალერეა-გადასასვლელი, რომელიც აკავშირებს სასტუმროს და ბინას, ხოლო ბინაში მყოფ სტუმრებს შეუძლიათ სასტუმროს რესტორნებში წასვლა, ეს კიდევ ერთი მოხერხებულობაა.
კურორტის გარემოსდაცვითი კეთილგანწყობა მნიშვნელოვანი პლიუსია. თქვენ დიდი ძალისხმევა დახარჯეთ ტყის ტერიტორიის გაფორმებაში. რატომ იყო ეს თქვენთვის საინტერესო?
- დიახ, ჩვენ ჩავდეთ დიდი ფული და ძალისხმევა საფეხმავლო, სასეირნო და ველოსიპედის ინფრასტრუქტურის შესაქმნელად. პირველ რიგში, ჩვენ ვიქირავეთ 150 ჰექტარი ტყე. ჩვენ გვინდოდა ავაშენოთ დიდი შიდა საოჯახო ცენტრი, როგორიცაა Centre Parcs დიდ ბრიტანეთში და ევროპაში. გაერთიანებულ სამეფოში, ამ პროექტს აქვს წლიური დატვირთვა 95 პროცენტამდე, შესანიშნავი ბიზნეს მოდელი და მათ დაასრულეს ოპერატიული ეფექტურობა ისე, რომ სტუმრების შემოწმებას შორის საათებში მათ მოახერხონ ოთახში ხალიჩის შეცვლა, თუ ის გაფუჭდება პარკის ცენტრში არის დიდი კომპლექსი წყლის არეალით და საცურაო აუზებით, სხვადასხვა გასართობი. ჩვენც იგივე გვინდოდა ჩვენთან ერთად, ამიტომ გვჭირდებოდა ტყე.
ჩვენ გავწმინდეთ ტყე, ჩავყარეთ ათობით ბილიკი ჩიპებისა და ასფალტისგან და აღმოჩნდა, რომ ეს იყო "ბომბი". ყოველივე ამის შემდეგ, ჩვენს ქვეყანაში ბევრი ტყეა, მაგრამ ისინი მიტოვებულ მდგომარეობაშია. ტყეში გასეირნებისას, თქვენ უნდა აიხედოთ, რომ ნახოთ მთელი სილამაზე და არა თქვენი ფეხების ქვეშ, რომ გადალახოთ ქარსაცავი ზოლი. ტყე კალაპოტს ჰგავს, რომელსაც პერიოდულად სჭირდება სარეველა. მაგრამ აღმოჩნდა, რომ ძალიან რთულია ტყისგან რეკრეაციული ზონის გაკეთება. ხეების სანიტარული მოჭრა უნდა მოხდეს ტყის განვითარების სპეციალური პროექტებით, ხოლო ტყის იჯარა წელიწადში დაახლოებით 2 მილიონი რუბლი ღირს. ეს სახელმწიფოსთვის მომგებიანია: ვიღაც იხდის ტყეში და თუნდაც წესრიგს ინარჩუნებს, მაგრამ მეწარმეებისთვის ეს ძვირია.
იმისდა მიუხედავად, რომ პროექტი ძვირი დაჯდა და ჩვენ ტყეში ჩავდეთ დაახლოებით 100 მილიონი რუბლი, მან აბსოლუტურად გაამართლა თავი. გასულ წელს ჩვენ ჩავატარეთ განათება პირველი ხეივნის გასწვრივ. ეს აღმოჩნდა სწორი იდეა, წელს ჩვენ გავანათებთ ტყის ყველა ბილიკს. თანამედროვე ნათურები საშუალებას გაძლევთ შეინახოთ, მაგალითად, 50 ნათურა მოიხმარს, კარგი რკინის მსგავსად, მხოლოდ 1.5 კილოვატს. ზამთარში, სეზონგარეშე, მოღრუბლულ ამინდში, ეს დადებით ეფექტს მატებს. და სასიამოვნოა გასეირნება.ზაფხულში, ჩვენ გვაქვს ბევრი სოკო და კენკრა ჩვენს ტყეში, მაგალითად, მოცვი. ჩვენც კი გვსტუმრობენ ადგილობრივები, რომლებიც უბრალოდ ტოვებენ მანქანებს და მიდიან სასეირნოდ ჩვენს ტყეში, ისუნთქავენ ჰაერს, ტკბებიან სილამაზით.
აქვს თუ არა კურორტ ზავიდოვოს კარგი შესაძლებლობები სპორტული დასვენებისთვის და ეს ყველაფერი ველოსიპედების ბილიკებით დაიწყო?
- დიახ, სწორედ მაშინ, როდესაც ტყის ზონა შევქმენით, დავიწყეთ ველოსიპედების ბილიკების მშენებლობა. ეს პოპულარული თემაა და ჩვენ ამისკენ წავახალისეთ IRONSTAR ტრიატლონის სპორტული შეჯიბრებების ორგანიზატორებმა, რომლებიც წელიწადში რამდენჯერმე იწყებენ დაწყებას სხვადასხვა ქალაქში, მათ შორის შეჯიბრებებს ჩვენს ზავიდოვოში სამი წლის განმავლობაში. მათ სჭირდებათ ველოსიპედის ბილიკები, რომლებიც უსაფრთხოა, გრძელია და არ ერევა მოძრაობაში. ჩვენ გავაკეთეთ ასეთი ბილიკები, საერთო სიგრძით დაახლოებით 40 კილომეტრი, და ბევრი ჩვენთან მოდის მხოლოდ ველოსიპედის ტარებისთვის.
ჩვენ გვყავს პარტნიორები, რომლებიც ქირაობენ ტექნიკას - ველოსიპედები და სკუტერები ზაფხულში, თხილამურები, სრიალები - ზამთარში. Aquatoria Leta Zavidovo– მ ააშენა ვიკბორდინგის ვინჩები და აწყობს სათხილამურო და სხვა სპორტულ ღონისძიებებს.
თქვენ ხართ ენთუზიაზმიანი ადამიანი და ყურადღებით შეისწავლეთ ისტორიული ლიტერატურა, რათა შეიქმნას კურორტის ისტორიული ნაწილი - იამსკაია სლობოდა. რა იყო იდეა?
- ადრე, როდესაც ცხენით ვმოგზაურობდით, მათი შეცვლა ყოველ 40 მილზე უნდა მომხდარიყო. ამისათვის არსებობდა გზისპირა სადგურების ქსელი. ზაფხულში, პეტერბურგიდან მოსკოვამდე მგზავრობას შეიძლება ერთი კვირა დასჭირდეს, ზამთარში ეს უფრო სწრაფი იყო - 3 დღეში ჩავედით. სამეფო ხალხს სჭირდებოდა უკეთესი გაჩერების ადგილები; პეტერბურგიდან მოსკოვში მიმავალ გზაზე დაახლოებით 10 ასეთი სამოგზაურო სასახლე იყო. ჩვენთან ყველაზე ახლოს იყო სოფელ ზავიდოვოში.
ჩვენ გადავწყვიტეთ აქ გამეორება ისტორიული იამსკაიას დასახლება. სწორედ აქ, სადაც ჩვენ ვართ, გაიარა გზა პეტერბურგისკენ. ჩვენ აქ ავაშენეთ ორი Yamskie სასტუმრო რუსულ სტილში. შენობის შიგნით აგურითაა აგებული, ზედა კი ხეზეა შესრულებული. ხელოსნებს, რომლებსაც უყვართ ფირფიტების თემა, ადგილობრივი დაქორწინებული წყვილი, ჩვენი ბრძანებით, შექმნეს პლატფორმები ჩვენი სასტუმროებისთვის მე -18 საუკუნის ესკიზების მიხედვით.
მეორე სასტუმროში "იამსკაია", რომელიც გასულ წელს ვიქირავეთ, გავაკეთეთ საბავშვო ოთახი მეორე სართულზე და ის ძალიან პოპულარულია არდადეგებზე. ცოტა ხნის წინ, ჩვენ ავაშენეთ ხის სლაიდი ძველი ნახატების მიხედვით, რომლის გასწვრივ შეგიძლიათ მიდიხართ მილებით. ასევე ავაშენებთ საბაგირო პარკს. მე ვფიქრობ, რომ იქნება ეკო მეგობრული მოედანი იმავე ხის რუსულ სტილში.
ჩვენს იამსკაია სლობოდაში რჩებიან საშუალო და დაბალი შემოსავლის მქონე ადამიანები. თუ რედისონში ოთახი 10-15 ათასი რუბლი ღირს, მაშინ იამსკის სასტუმროებში 4-5 ათასი რუბლი ღირს. ეს შესაძლებელია, მით უმეტეს, თუ კომპანიასთან დარეკავთ. იამსხიხის სასტუმროებს ასევე აქვთ დიდი ოთახები და თითოეულს აქვს დამატებითი ადგილი ბავშვისთვის.
ჩვენ შევქმენით საკემპინგო ტერიტორია იქვე, ის სამი წელია ფუნქციონირებს. ოთხი ადამიანისთვის მყუდრო სახლები ძალიან პოპულარულია. ადამიანებისთვის, ერთგვარი იზოლაცია, კონფიდენციალურობა, რომლის დაცვაც აქ არის შესაძლებელი, ძალიან მნიშვნელოვანია. კემპინგი სასტუმროს ნომრებზე უკეთესად იყიდება და დიდი მოთხოვნაა, მიუხედავად იმისა, რომ ობიექტები განლაგებულია ცალკეულ შენობაში. ჩვენ განზრახ არ ვქმნით დიდ სახლებს, ჩვენ გადავწყვიტეთ, რომ ისინი ასეთი ზღაპრული, მყუდრო სახლები ყოფილიყვნენ და ეს გამოიღო. ასევე იგეგმება კემპინგის ფართობის გაფართოება კიდევ 20 სახლით. ისინი 3-4 წელიწადში იხდიან საკუთარ თავს, რაც სასტუმროს ბიზნესისთვის ძალიან სწრაფია.
ჩვენ ასევე ავაშენეთ ნამდვილი რუსული აბანო კემპინგის ტერიტორიაზე - და ასევე მე -18 საუკუნის ნახატების მიხედვით. ახლა ჩვენ გავაუმჯობესეთ იგი, ის დიდი წარმატებით სარგებლობს. სხვათა შორის, მიმდინარე წლის მაისში ჩვენ გავხსნით ახალ დიდ თანამედროვე აბანოების კომპლექსს კურორტის ტერიტორიაზე, ეს იქნება სამი აბანო 10 ადამიანზე, ერთი 16 და ერთი მეტი 25 ადამიანზე.
ახლა ჩვენ გვინდა აქაც გავამრავლოთ მოგზაური სასახლე. სამოგზაურო სასახლის იდეა არის ერთგვარი საბანკეტო და საგამოფენო ფუნქციის შესრულება. მას კიდევ 4-5 შენობა ექნება - მყინვარი, ტყე და სხვა საგნები. ალბათ, ჩვენ დავამატებთ კიდევ რამდენიმე Yamskikh სასტუმროს და ამით გავზარდოთ ჩვენი Yamskaya Sloboda.
წელს ჩვენ ავაშენებთ ყველის რძეს. თქვენ შეძლებთ უყუროთ ყველის დამზადების პროცესს, დააგემოვნოთ ის ზუსტად იქ და მიიღოთ მონაწილეობა მასტერკლასებში.
თქვენი სამიზნე აუდიტორია არეულ იქნა? ყოველივე ამის შემდეგ, მაღალი შემოსავლის მქონე სტუმრები ახლა იამსკიეში რჩებიან
- მართლაც, ჩვენ ხშირად ვხედავთ ძვირადღირებულ მანქანებს იამსკის ავტოსადგომზე. ზოგჯერ "მოწინავე" სპეციალური ადამიანები დადიან ამ სასტუმროებში. ყველას აქვს განსხვავებული მოტივაცია - ვიღაცას სურს თავიდან აიცილოს შეჯახება საზოგადოებასთან, მეგობრებთან, ვიღაცას უბრალოდ ესიამოვნება მარტოობის შესაძლებლობა და ტყეში გასეირნება. მართლაც, მაყურებელი ძალიან შერეულია. საქმიანი მოგზაურები და მდიდარი ადამიანები უფრო მეტად რჩებიან რედისონში.
როგორ აისახება დასახლებაზე "შემოჭრის" ფესტივალი და სხვა მნიშვნელოვანი მოვლენები რეგიონში?
- ზაფხულში, ჩვენ ზოგადად კარგად ვართ ტურისტების ნაკადით, მაგრამ ფესტივალ "შემოჭრისთვის", IRONSTAR და Wake Weekend კონკურსებისთვის, ჩვენ წინასწარ ვჯავშნით ოთახებს. ეს არ არის პირველი შემთხვევა, როდესაც კასპერსკის ლაბორატორიამ ჩვენთან მასპინძლა ღონისძიებები და კონცერტები; მასში მონაწილეობს 2000 -მდე ადამიანი, მათ გაშალეს კარვები და ზოგიერთი სტუმარი ცხოვრობს რედისონში.
არის თუ არა სტუმრების მოთხოვნა ჯანსაღი ცხოვრების წესის მოყვარულთათვის დასასვენებელი ღონისძიებების შესაქმნელად, მაგალითად, იოგა, მოდის თუ არა საზოგადოება სპეციალური მოთხოვნებით, მაგალითად, ვეგეტარიანელებისთვის?
- ჩვენ არ გვაქვს საკმარისი ოთახები საცეკვაოდ ან იოგისთვის. იგეგმება შენობების აშენება იამსკიეს სასტუმროების სტილში, ალბათ ბეღელის სახით, ასეთი დასვენებისთვის. მეთევზეები ხშირად მოდიან ჩვენთან, ისინი რამდენიმე წელია ატარებენ ფესტივალებსა და თევზაობის შეჯიბრებებს აქ.
გეგმავთ მენიუში ორგანული პროდუქტების გამოყენებას?
- ნაწილობრივ დიახ, ტყეებში ბევრი თამაშია, ირემი, გარეული ღორი. კლუბის სახლში ჩვენ პერიოდულად გვთავაზობენ ირმის და ელვის ხორცს. მაგრამ მასობრივ ტურიზმში ეს შეუძლებელია, ორგანული საკვები ძვირია. იაროსლავის რეგიონში არის კომპანია AgriVolga, რომელიც აწარმოებს ორგანული ძროხის, ცხვრის და რძის პროდუქტებს უგლეჩე პოლუსის ბრენდისგან. მაგრამ იგივე სტეიკი ანგუსიდან - ძროხის სპეციალური ძროხის ჯიში - ეღირება 2 ათას რუბლამდე. ჩვენგან შორს არის მწყერის მეურნეობა. ჩვენ ვყიდულობთ ასეთ პროდუქტებს, მაგრამ არა ფართომასშტაბიანი.
კურორტი ზავიდოვო დღეს არის დიდი ტურისტული ატრაქციონი, მაგრამ ასევე მნიშვნელოვანი ტერიტორია რეგიონის ეკონომიკური განვითარების თვალსაზრისით. რის შექმნა იგეგმება აქ უახლოეს წლებში?
- ჩვენ ჩავდეთ ინვესტიცია საკურორტო პროექტში მთლიანად, 15 მილიარდზე მეტი რუბლი. ჩვენ ძლივს გამოვიყენეთ სახელმწიფო სახსრები. მაგრამ შემდეგ, როსტურიზმის ფედერალური მიზნობრივი პროგრამის ფარგლებში "შიდა და შიდა ტურიზმის განვითარება რუსეთის ფედერაციაში" - ჩვენ ავაშენეთ გზის მონაკვეთი და ხიდი დოიბიცაზე. როდესაც ვისწავლეთ ამ მექანიზმის გამოყენება, ჩვენ ავაშენეთ კიდევ რამდენიმე ობიექტი FTP– ის ფარგლებში. ჩვენამდე მისასვლელი მთელი გზა, ხიდი, წყალმიმღები გადასასვლელი და ახლა ასევე საფეხმავლო ხიდი, რომელსაც ჩვენ ვამთავრებთ 2020 წლის მაისში, აშენდა როგორც ინფრასტრუქტურული პროექტები ასეთი მიზნობრივი პროგრამის ფარგლებში. FTP მექანიზმის არსი იმაში მდგომარეობს, რომ ინვესტორი ამზადებს საპროექტო დოკუმენტაციას, გადის გამოცდას, სახელმწიფო გამოყოფს სახსრების ნაწილს პროექტის განსახორციელებლად. სახელმწიფო სახსრების თვალსაზრისით, ფედერალური სახსრების 85 პროცენტი და რეგიონალური ფულის 15 პროცენტი გამოიყენება. გუბერნატორებისთვის ასეთი პროექტების განხორციელება დიდი პლუსია. ეს არის ძალიან რთული ტექნოლოგიური პროცესი ყველა თვალსაზრისით, მაგრამ ტვერის რეგიონი, ჩვენთან ერთად, კარგად უმკლავდება მას. 2019 წელს ტვერის რეგიონმა დაიკავა პირველი ადგილი 70 ერთეულს შორის ფედერალური მიზნობრივი პროგრამის ფარგლებში ტურისტული ობიექტების განხორციელების ხარისხის თვალსაზრისით.
ახალი ფედერალური სამიზნე პროგრამის ფარგლებში, მომდევნო 3 წლის განმავლობაში რეგიონს გამოეყო 1.25 მილიარდი რუბლი. წელს დაიწყება სამგზავრო პორტის მშენებლობა, ადგილი, საიდანაც დაიწყება კრუიზები ვოლგის გასწვრივ. ეს არის დიდი პროექტი ქვეყნისთვის, რეგიონისთვის და ჩვენთვის.
ახლა გემმა უნდა გაიაროს 6 საკეტი მოსკოვიდან ვოლგამდე და ამას სჭირდება 12 -დან 20 საათამდე, მოსკოვის არხი მძიმედ არის დატვირთული. ტურისტებისთვის მოსახერხებელი იქნება, რომ მანქანით ან "ლასტოჩკით" მივიდნენ ჩვენთან, აიღონ საავტომობილო გემი და გაემგზავრონ ვოლგის გასწვრივ.
უფრო მეტიც, ეს იქნება არა მხოლოდ პორტი, არამედ სატრანსპორტო კერა. ჩვენ გვაქვს იდეა, რომ ფილიალის ხაზი ოქტიაბრსკაიას რკინიგზადან პორტამდე მივიყვანოთ.
გეგმავთ კურორტზე განსახლების ობიექტების კიდევ უფრო გაზრდას?
- ჩვენ ახლა ვმუშაობთ VEB. RF– თან საკრედიტო ხაზის გამოყოფის ფარგლებში კურორტ ზავიდოვოს ბოლო ეტაპის მშენებლობისთვის. ეს იქნება არაერთი სასტუმრო ვოლგის ხედით, 1100 ნომრით და ბინით, რომელიც ააგებს ჩვენს მთელ ყურეს. ეს იქნება ფასების სხვადასხვა კატეგორიის სასტუმროები: 4 ვარსკვლავიანი სასტუმროები, სასტუმროები 2-3 ვარსკვლავიანი, განკუთვნილია სტუმრებისთვის ოჯახის შემოსავლით 60 ათასი რუბლი ერთ ადამიანზე. ახლა წელიწადში 200-250 ათასი ტურისტი მოდის ჩვენთან, ჩვენ გვინდა, რომ ეს ნაკადი 1 მილიონ სტუმარამდე მივიყვანოთ. არსებობს თეორია, რომ იმისათვის, რომ კურორტი თვითგანვითარდეს, მას უნდა ჰქონდეს 3000 საცხოვრებელი.
ასევე აშენდება დიდი კონგრესის დარბაზი 800 ადგილიანი და საოჯახო დასვენების ცენტრი - როგორც გვინდოდა ცენტრის პარკების გამოცდილების შესწავლა. ეს იქნება ცენტრი, რომლის საერთო ფართობია 50 ათასი კვადრატული მეტრი, საიდანაც დაახლოებით 10 ათასი - წყლის ნაწილი, რომელიც დაიყოფა ხმაურიანი საბავშვო ადგილად სლაიდებით და მოზრდილთა წყნარ ნაწილად ტროპიკული ტყით და ცურვით აუზი ტალღის იმიტაციით. საერთაშორისო გამოცდილების შესწავლით მივხვდით, რომ ასეთი ცენტრები უნდა იყოს ზონირებული, სხვადასხვა კატეგორიის სტუმრების გათვალისწინებით.
საკრედიტო ხაზის მოპოვების წარმატების შემთხვევაში დაგვჭირდება კიდევ 4-5 წლიანი აქტიური მუშაობა და კურორტი დასრულდება.
